Estimation théorique
Route des Moulins,38490 Aoste (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Moulins,38490-Aoste indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrets en Dauphiné (38001), comprenant 6441 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.085€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrets en Dauphiné (38001), comprenant 6441 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.085€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-13 | 468 | RTE DES MOULINS | 4 | 77 | 646 | 114000€ | 1481€ |
2020-05-12 | 347 | RTE DES MOULINS | 5 | 159 | 897 | 225000€ | 1415€ |
2021-07-06 | 62 | CHE DE NORMANDOZ | 5 | 110 | 1211 | 246195€ | 2238€ |
2021-06-28 | 196 | RTE DES MOULINS | 3 | 150 | 500 | 233200€ | 1555€ |
2022-11-10 | 69 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 81 | 1059 | 230000€ | 2840€ |
2022-03-15 | 118 | RTE DE GRENOBLE | 6 | 130 | 860 | 250000€ | 1923€ |
2021-06-22 | 12 | IMP DU VAL DES ROSES | 3 | 70 | 0 | 124000€ | 1771€ |
2022-08-05 | 16 | IMP DU VAL DES ROSES | 3 | 70 | 0 | 140000€ | 2000€ |
2022-10-11 | 19 | IMP DU VAL DES ROSES | 3 | 70 | 0 | 172500€ | 2464€ |
2021-07-15 | 2 | IMP DU VAL DES ROSES | 3 | 70 | 0 | 110000€ | 1571€ |
2022-05-11 | 21 | IMP DU VAL DES ROSES | 3 | 70 | 0 | 136000€ | 1943€ |
2021-08-27 | 22 | IMP DU VAL DES ROSES | 3 | 70 | 0 | 135000€ | 1929€ |
2021-04-02 | 23 | IMP DU VAL DES ROSES | 3 | 70 | 0 | 140595€ | 2009€ |
2021-10-28 | 24 | IMP DU VAL DES ROSES | 3 | 70 | 0 | 125000€ | 1786€ |
2020-09-30 | 290 | RTE DE LA STEIDA | 3 | 70 | 0 | 128000€ | 1829€ |
2020-12-28 | 290 | RTE DE LA STEIDA | 4 | 77 | 0 | 145000€ | 1883€ |
2020-12-14 | 290 | RTE DE LA STEIDA | 4 | 77 | 0 | 145000€ | 1883€ |
2022-09-01 | 4 | IMP DU VAL DES ROSES | 4 | 77 | 0 | 204300€ | 2653€ |
2022-10-07 | 6 | IMP DU VAL DES ROSES | 4 | 77 | 0 | 178000€ | 2312€ |
2022-03-29 | 7 | IMP DU VAL DES ROSES | 4 | 77 | 0 | 150000€ | 1948€ |
2021-06-22 | 8 | IMP DU VAL DES ROSES | 4 | 77 | 0 | 133000€ | 1727€ |
2021-07-09 | 34 | CHE DU MARTINET | 4 | 89 | 0 | 269102€ | 3024€ |
2022-03-31 | 122 | RUE DES COMMUNES | 5 | 103 | 277 | 56667€ | 550€ |
2020-10-06 | 120 | RUE DES NOUVEAUX | 6 | 148 | 131 | 182000€ | 1230€ |
2022-07-26 | 117 | IMP DE LA CROIX D OR | 4 | 80 | 359 | 70000€ | 875€ |
2022-07-25 | 140 | RUE DES NOUVEAUX | 4 | 68 | 205 | 150000€ | 2206€ |
2023-02-28 | 61 | IMP DE LA CROIX D OR | 6 | 116 | 126 | 203900€ | 1758€ |
2020-09-25 | 148 | RUE DES NOUVEAUX | 4 | 97 | 190 | 170000€ | 1753€ |
2022-06-13 | 148 | RUE DES NOUVEAUX | 4 | 97 | 190 | 210000€ | 2165€ |
2020-08-29 | 41 | IMP DE LA CROIX D OR | 5 | 110 | 128 | 180000€ | 1636€ |
2021-09-30 | 154 | RUE DES NOUVEAUX | 5 | 150 | 349 | 179950€ | 1200€ |
2020-11-24 | 173 | RUE DE L YSELETTE | 4 | 115 | 564 | 207000€ | 1800€ |
2019-10-02 | 201 | RUE DES COMMUNES | 5 | 93 | 435 | 125000€ | 1344€ |
2020-10-27 | 190 | RUE DES NOUVEAUX | 4 | 113 | 250 | 177000€ | 1566€ |
2020-07-22 | 199 | RUE DES NOUVEAUX | 3 | 70 | 156 | 127000€ | 1814€ |
2022-09-02 | 205 | RUE DES NOUVEAUX | 3 | 136 | 197 | 225000€ | 1654€ |
2020-02-04 | 231 | RUE DES COMMUNES | 3 | 46 | 128 | 75000€ | 1630€ |
2021-04-08 | 217 | RUE DES NOUVEAUX | 5 | 109 | 71 | 65000€ | 596€ |
2021-09-14 | 200 | RUE MARIE CURIE | 7 | 187 | 0 | 284850€ | 1523€ |
2019-11-27 | 41 | RUE DU PUITS | 4 | 80 | 117 | 185000€ | 2313€ |
2022-08-11 | 1084 | RTE D'AOSTE | 3 | 75 | 900 | 260000€ | 3467€ |
2021-06-22 | 14 | RUE DES FRENES | 4 | 89 | 0 | 172000€ | 1933€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DES FRENES | 5 | 102 | 0 | 243750€ | 2390€ |
2022-01-07 | 200 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 90 | 225 | 206600€ | 2296€ |
2020-10-26 | 2 | ALL DU RIVOLLET | 5 | 100 | 810 | 229000€ | 2290€ |
2022-11-30 | 8 | IMP SIMONE VEIL | 5 | 100 | 302 | 170000€ | 1700€ |
2022-03-17 | 9 | IMP SIMONE VEIL | 4 | 82 | 299 | 130000€ | 1585€ |
2021-10-06 | 15 | IMP DES CHENES | 5 | 130 | 815 | 280700€ | 2159€ |
2020-01-17 | 350 | CHE DE LA VIE DE CORDON | 4 | 82 | 305 | 98600€ | 1202€ |
2020-07-24 | 8 | ALL DES COMMUNES | 4 | 92 | 811 | 190000€ | 2065€ |
2020-11-25 | 71 | RUE DU RIVOLLET | 6 | 180 | 844 | 285000€ | 1583€ |
2022-11-08 | 1 | IMP SIMONE VEIL | 5 | 99 | 293 | 200010€ | 2020€ |
2019-10-07 | 350 | CHE DE LA VIE DE CORDON | 5 | 99 | 246 | 111900€ | 1130€ |
2021-09-28 | 444 | RTE DU LAVOIR | 3 | 68 | 392 | 164300€ | 2416€ |
2022-05-23 | 239 | RTE DES MOULINS | 5 | 160 | 500 | 292206€ | 1826€ |
2022-07-19 | 74 | CHEM DE LA VIE | 6 | 180 | 1700 | 715000€ | 3972€ |
2020-08-07 | 4 | LOT L'IZELETTE | 5 | 106 | 899 | 266000€ | 2509€ |
2022-02-21 | 215 | RTE DE LA MARIA | 6 | 136 | 803 | 569000€ | 4184€ |
2021-12-20 | 380 | RUE DU CENTRE | 6 | 130 | 1450 | 190000€ | 1462€ |
2020-12-21 | 295 | RUE DU RIVOLLET | 5 | 83 | 0 | 174000€ | 2096€ |
2020-07-03 | 396 | RTE DE SAINT GENIX | 3 | 60 | 1200 | 145000€ | 2417€ |
2020-09-16 | 309 | RTE DE LA MARIA | 5 | 119 | 1106 | 169000€ | 1420€ |
2021-02-12 | 350 | RTE DE LA MARIA | 4 | 92 | 822 | 45000€ | 489€ |
2021-11-03 | 75 | RTE DES TOUVIERES | 24 | 97 | 900 | 282650€ | 2914€ |
2022-07-19 | 75 | RTE DES TOUVIERES | 24 | 97 | 900 | 335000€ | 3454€ |
2022-02-11 | 753 | RTE D'AOSTE | 5 | 102 | 2624 | 371150€ | 3639€ |
2020-11-20 | 443 | RUE DU CENTRE | 5 | 120 | 186 | 39000€ | 325€ |
2022-11-15 | 423 | CHEM DU CHATEAU | 4 | 65 | 915 | 153000€ | 2354€ |
2020-06-30 | 33 | CHEM DU BUCLEY | 4 | 110 | 208 | 130000€ | 1182€ |
2022-05-23 | 1011 | RTE DE LA VILLE | 5 | 75 | 541 | 25000€ | 333€ |
2020-10-09 | 494 | RTE DE SAINT GENIX | 6 | 167 | 568 | 200000€ | 1198€ |
2020-11-10 | 239 | CHEM DU CHATEAU | 4 | 91 | 442 | 155000€ | 1703€ |
2022-08-30 | 536 | RTE DE SAINT GENIX | 3 | 68 | 600 | 100000€ | 1471€ |
2021-04-30 | 308 | RTE ALPHONSE BELMONT | 3 | 47 | 56 | 45000€ | 957€ |
2021-07-02 | 195 | RTE DE BOLLAND | 3 | 72 | 620 | 150000€ | 2083€ |
2020-11-25 | 230 | RTE DU STADE | 5 | 99 | 701 | 213090€ | 2152€ |
2022-02-21 | 230 | RTE DU STADE | 5 | 102 | 741 | 240000€ | 2353€ |
2019-09-27 | 108 | RTE DES SOURCES | 5 | 104 | 0 | 174900€ | 1682€ |
2021-07-23 | 29 | RTE DES SOURCES | 5 | 165 | 677 | 276750€ | 1677€ |
2020-03-13 | 213 | RTE DU GAY | 4 | 96 | 600 | 124100€ | 1293€ |
2021-04-23 | 696 | RTE DE BOLLAND | 5 | 140 | 2000 | 285000€ | 2036€ |
2021-07-02 | 8 | IMP DE CHARTREUSE | 4 | 85 | 0 | 170000€ | 2000€ |
2020-09-26 | 189 | RTE ALPHONSE BELMONT | 3 | 69 | 826 | 199000€ | 2884€ |
2020-05-19 | 192 | RTE ALPHONSE BELMONT | 4 | 82 | 630 | 80000€ | 976€ |
2022-09-02 | 179 | RTE DU GAY | 5 | 138 | 163 | 178000€ | 1290€ |
2021-07-27 | 79 | IMP DE CHARTREUSE | 4 | 90 | 806 | 146000€ | 1622€ |
2021-01-20 | 39 | CHEM DU GUERRE | 5 | 90 | 801 | 203500€ | 2261€ |
2020-07-02 | 280 | RTE DES SOURCES | 4 | 97 | 826 | 192000€ | 1979€ |
2022-09-21 | 690 | RTE DE LA VILLE | 5 | 113 | 978 | 399800€ | 3538€ |
2021-10-15 | 107 | CHEM PETIT CHEMIN DU DECOUSU | 3 | 62 | 527 | 158000€ | 2548€ |
2022-01-03 | 12 | IMP PASTORAL | 4 | 98 | 285 | 300000€ | 3061€ |
2021-10-01 | 10 | CHEM DU BOIS DE LEYSSINS | 3 | 75 | 470 | 123400€ | 1645€ |
2022-07-22 | 374 | CHEM DU GUERRE | 4 | 85 | 1611 | 243000€ | 2859€ |
2020-05-28 | 379 | RTE DES SOURCES | 4 | 110 | 1017 | 220850€ | 2008€ |
2022-10-14 | 90 | CHE DU PLATEAU | 5 | 103 | 500 | 237000€ | 2301€ |
2020-12-18 | 17 | IMP PASTORAL | 4 | 102 | 556 | 226000€ | 2216€ |
2021-06-17 | 916 | RTE DE SAINT GENIX | 7 | 156 | 681 | 226340€ | 1451€ |
2022-05-25 | 2 | IMP MAREVAL | 5 | 85 | 604 | 226785€ | 2668€ |
2022-01-03 | 5 | IMP FLOREAL | 4 | 104 | 650 | 270200€ | 2598€ |
2021-09-06 | 454 | RTE DES SOURCES | 2 | 45 | 183 | 37200€ | 827€ |
2021-09-06 | 454 | RTE DES SOURCES | 2 | 45 | 183 | 310000€ | 6889€ |
2020-06-26 | 222 | RTE DES CHARMILLES | 4 | 80 | 238 | 170150€ | 2127€ |
2021-06-15 | 20 | IMP PASTORAL | 5 | 109 | 782 | 250000€ | 2294€ |
2021-04-14 | 21 | IMP PASTORAL | 4 | 90 | 283 | 232400€ | 2582€ |
2020-05-04 | 534 | RTE DES SOURCES | 4 | 88 | 873 | 213000€ | 2420€ |
2022-05-23 | 4 | IMP DES LAURIERS | 6 | 122 | 1018 | 290780€ | 2383€ |
2021-09-09 | 90 | RTE D'AOSTE | 5 | 90 | 136 | 158000€ | 1756€ |
2021-03-18 | 562 | RTE DES CHARMILLES | 7 | 140 | 1145 | 202000€ | 1443€ |
2020-12-04 | 2 | LOT LOTISSEMENT DES CHARMILLES | 4 | 94 | 1000 | 217000€ | 2309€ |
2021-02-09 | 141 | RTE DE LA COCHERE | 4 | 68 | 525 | 183325€ | 2696€ |
2020-10-22 | 54 | CHE DE LA CHANAZ | 3 | 44 | 103 | 81400€ | 1850€ |
2021-10-28 | 239 | RTE DES CHARMILLES | 5 | 100 | 600 | 245000€ | 2450€ |
2021-09-16 | 195 | RTE DES CHARMILLES | 2 | 39 | 700 | 149000€ | 3821€ |
2022-04-01 | 460 | CHEM DU TIZIEU | 12 | 450 | 6330 | 850000€ | 1889€ |
2020-04-02 | 39 | RTE DES CHARMILLES | 4 | 94 | 528 | 170000€ | 1809€ |
2021-07-09 | 5667 | RTE D'AOSTE | 4 | 70 | 4672 | 150000€ | 2143€ |
2021-08-27 | 389 | RTE DES CHARMILLES | 4 | 115 | 1946 | 268000€ | 2330€ |
2022-02-22 | 2 | IMP PRE CHAPEL | 3 | 88 | 797 | 233000€ | 2648€ |
2020-10-29 | 272 | RTE DES CHAMPAGNES | 5 | 162 | 537 | 90000€ | 556€ |
2023-05-05 | 99 | CHEM NEUF | 4 | 114 | 2053 | 70000€ | 614€ |
2021-02-05 | 194 | RTE DES CHAMPAGNES | 4 | 76 | 345 | 165000€ | 2171€ |
2019-10-28 | 1052 | RTE DE MALVAIS | 4 | 127 | 500 | 386100€ | 3040€ |
2021-05-18 | 170 | CHE DE LA GOLODIERE | 3 | 88 | 652 | 24000€ | 273€ |
2022-06-07 | 170 | CHE DE LA GOLODIERE | 3 | 88 | 652 | 38500€ | 438€ |
2021-05-28 | 121 | IMP DES COQUELICOTS | 7 | 155 | 1100 | 238840€ | 1541€ |
2021-07-12 | 145 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 77 | 1100 | 241450€ | 3136€ |
2023-04-26 | 233 | CHEM DE CROIX BENON | 5 | 101 | 500 | 260000€ | 2574€ |
2021-06-15 | 954 | RTE DE MALVAIS | 4 | 92 | 350 | 169000€ | 1837€ |
2022-04-22 | 1056 | RTE DE MALVAIS | 5 | 75 | 1088 | 300000€ | 4000€ |
2022-05-02 | 18 | IMP PRE CHAPEL | 5 | 107 | 972 | 319000€ | 2981€ |
2021-01-21 | 59 | CHE DE CHANET | 5 | 143 | 1000 | 125000€ | 874€ |
2020-12-04 | 239 | CHEM DE CROIX BENON | 5 | 106 | 500 | 225000€ | 2123€ |
2019-10-03 | 262 | RTE DES CHAMPAGNES | 4 | 93 | 500 | 166500€ | 1790€ |
2021-09-29 | 77 | IMP DES LILAS | 7 | 150 | 813 | 265000€ | 1767€ |
2019-10-21 | 190 | CHE DE CHANET | 6 | 125 | 500 | 385000€ | 3080€ |
2022-08-11 | 1469 | RTE DE SAINT GENIX | 4 | 87 | 417 | 335000€ | 3851€ |
2022-09-21 | 334 | CHEM DE CROIX BENON | 6 | 184 | 242 | 186700€ | 1015€ |
2022-09-19 | 692 | CHEM DU BOIS DE LEYSSINS | 4 | 73 | 935 | 183000€ | 2507€ |
2022-01-27 | 35 | PAS DES GERANIUMS | 3 | 70 | 127 | 125800€ | 1797€ |
2021-03-26 | 128 | CHE DE CHANET | 7 | 180 | 5830 | 349000€ | 1939€ |
2022-09-08 | 400 | RUE DE LA CHAPELIERE | 4 | 88 | 751 | 238000€ | 2705€ |
2019-10-23 | 3 | LOT RESIDENCE DES CHAMPAGNES | 4 | 96 | 1072 | 215000€ | 2240€ |
2021-03-17 | 86 | CHEM DU PONIER | 4 | 92 | 600 | 200000€ | 2174€ |
2020-09-04 | 706 | CHE DE LA RENCHE | 9 | 200 | 500 | 380600€ | 1903€ |
2022-01-22 | 19 | RUE NEUVE | 3 | 50 | 280 | 78000€ | 1560€ |
2022-12-28 | 718 | CHE DES COMMUNES | 4 | 107 | 1034 | 338900€ | 3167€ |
2021-11-22 | 714 | CHE DES COMMUNES | 6 | 162 | 4304 | 530670€ | 3276€ |
2023-03-09 | 767 | RTE DES FLANDRES | 4 | 95 | 916 | 177034€ | 1864€ |
2021-10-07 | 1540 | RTE DE SAINT GENIX | 2 | 70 | 1014 | 210000€ | 3000€ |
2022-09-30 | 270 | RUE DE LA CHAPELIERE | 3 | 86 | 786 | 225000€ | 2616€ |